Domov italské módy, stylu a designu

Milán

Milán je duchovním domovem italské módy, stylu a designu. Je to největší město na severu a nejdynamičtější trh s nejvyšším počtem obchodů bez ohledu na třídu aktiv.

Mimo město je hlavní činností lyžování a pěší turistika, zatímco vábení jezer a hor pro milovníky přírody je nyní časově uznávané.

V Miláně probíhá transformace: jejím nejvýznamnějším mezníkem po celá staletí byl jeho obrovský gotický dóm, jehož stavba trvala 600 let. Ale panorama se mění s moderními výškovými budovami - včetně těch, které navrhli Zaha Hadid a Daniel Libeskind - v nových obchodních čtvrtích Porta Nuova a CityLife.

Piazza Gae Aulenti, poblíž hlavní nákupní a jídelní ulice Corso Como, poskytuje městu nový společenský uzel v podobě náměstí s obchody, restauracemi a fontánami.

V první polovině roku 2018 se prodej kancelářských budov v Miláně soustředil do historického centra a do centra města, na konci června 2019 směřovalo 82.4% investic do příměstských oblastí (580 milionů eur) a centrální obchodní čtvrti Porta Nuova (420 milionů EUR).

Na konci června 2019 činila výše zahraničních investic v Miláně více než 1.3 miliardy eur, což odpovídá 82.4% z celkového investovaného objemu. Američtí investoři opět potvrdili svoji váhu v italské realitní ekonomice, následovaní investory z Asie a Středního východu. Tok vnitrostátních investic činil 1.1 miliardy EUR, což je o 21.7% více než na konci června 2018.

Kromě nárůstu objemu transakcí došlo ke změně investiční strategie institucionálními operátory, kteří zaznamenali větší zájem o nemovitosti s vyšším rizikem a vyšší návratností.

Inovace jsou v Miláně všude kolem, včetně Salone del Mobile, největšího veletrhu nábytku na světě, a půlročního týdne módy, jehož okouzlující protagonisté balí každé jaro a podzim elegantní paláce.

Členové Studio Alliance podnikli v Miláně projekty pro:

Milan Rychlá fakta

Průměrné náklady na pronájem

€600

Metrů čtverečních

Celkový počet nájmů v roce 2019

175,000

Metrů čtverečních

Míra neobsazenosti

9.8%

v 2019

Arco della Pace

Milán je snadno splavné a bezpečné město, které nabízí rodinám vysokou kvalitu života. Většina kupců nemovitostí jsou Italové, kteří hledají primární bydliště nebo zahraniční investory s rodinnými kontakty nebo kteří chtějí pied à terre pro obchodní cesty do města, které je dobře spojeno letecky a železnicí. Jeho historické centrum kolem Via Montenapoleone, Brera a Piazza Castello zůstává jeho nejvyhledávanějšími a cenově nejvýhodnějšími adresami.

Město Milán

Rok 2019 byl pro realitní trh pozitivním rokem a předpokládal se další růst vzhledem k budoucím olympijským hrám Milano-Cortina 2026 a masivním investicím do rozvoje předměstských oblastí kolem Scali.

Významné Pronájem

PwC

33,520 metrů čtverečních

Libeskind Tower - Piazza Tre Torri Semicentre

Významná investice

Swiss Life AM Real Estate

€151m

AREEF Mixed Portfolio 2018, Bld Vella