Milán je duchovním domovem italské módy, stylu a designu. Je to největší město na severu a nejdynamičtější trh s nejvyšším počtem obchodů bez ohledu na třídu aktiv.
Mimo město je hlavní činností lyžování a pěší turistika, zatímco vábení jezer a hor pro milovníky přírody je nyní časově uznávané.
Piazza Gae Aulenti, poblíž hlavní nákupní a jídelní ulice Corso Como, poskytuje městu nový společenský uzel v podobě náměstí s obchody, restauracemi a fontánami.
V první polovině roku 2018 se prodej kancelářských budov v Miláně soustředil do historického centra a do centra města, na konci června 2019 směřovalo 82.4% investic do příměstských oblastí (580 milionů eur) a centrální obchodní čtvrti Porta Nuova (420 milionů EUR).
Na konci června 2019 činila výše zahraničních investic v Miláně více než 1.3 miliardy eur, což odpovídá 82.4% z celkového investovaného objemu. Američtí investoři opět potvrdili svoji váhu v italské realitní ekonomice, následovaní investory z Asie a Středního východu. Tok vnitrostátních investic činil 1.1 miliardy EUR, což je o 21.7% více než na konci června 2018.
Kromě nárůstu objemu transakcí došlo ke změně investiční strategie institucionálními operátory, kteří zaznamenali větší zájem o nemovitosti s vyšším rizikem a vyšší návratností.
Inovace jsou v Miláně všude kolem, včetně Salone del Mobile, největšího veletrhu nábytku na světě, a půlročního týdne módy, jehož okouzlující protagonisté balí každé jaro a podzim elegantní paláce.
Členové Studio Alliance podnikli v Miláně projekty pro:
Milan Rychlá fakta
Průměrné náklady na pronájem
€600
Metrů čtverečních
Celkový počet nájmů v roce 2019
175,000
Metrů čtverečních
Míra neobsazenosti
9.8%
v 2019
Oblouk míru
Milán je snadno splavné a bezpečné město, které nabízí rodinám vysokou kvalitu života. Většina kupců nemovitostí jsou Italové, kteří hledají primární bydliště nebo zahraniční investory s rodinnými kontakty nebo kteří chtějí pied à terre pro obchodní cesty do města, které je dobře spojeno letecky a železnicí. Jeho historické centrum kolem Via Montenapoleone, Brera a Piazza Castello zůstává jeho nejvyhledávanějšími a cenově nejvýhodnějšími adresami.
Město Milán
Rok 2019 byl pro realitní trh pozitivním rokem a předpokládal se další růst vzhledem k budoucím olympijským hrám Milano-Cortina 2026 a masivním investicím do rozvoje předměstských oblastí kolem Scali.
Významné Pronájem
PwC
33,520 metrů čtverečních
Libeskind Tower - Piazza Tre Torri Semicentre
Významná investice
Swiss Life AM Real Estate
€151m
AREEF Mixed Portfolio 2018, Bld Vella