Reesco ist für die allgemeine Revitalisierung eines der größten Bürokomplexe im Warschauer Stadtteil Mokotów verantwortlich.
Im Herzen des Warschauer Stadtteils Mokotów, Reesco, ein wichtiger Akteur in der Reesco Group hat die umfassende Revitalisierung des Diuna-Bürokomplexes (ehemals Marynarska Business Park) erfolgreich abgeschlossen. Dieses bedeutende Modernisierungsprojekt, das von Syrena Real Estate und PineBridge Benson Elliot in Auftrag gegeben wurde, steht im Einklang mit der Verpflichtung des Kunden, alternden Strukturen neues Leben einzuhauchen und dabei den Schwerpunkt auf eine nachhaltige Entwicklung zu legen.
Ein umweltfreundlicheres Äußeres
Die Umgestaltung konzentrierte sich auf die Lobbys von vier Bürogebäuden und den Innenhof und betonte die Grundsätze einer nachhaltigen Entwicklung. Insbesondere der Außenbereich wurde einer bemerkenswerten Umgestaltung unterzogen und ein riesiger 6,000 m² großer Betonparkplatz in einen lebendigen öffentlichen Park mit vielfältiger Pflanzenwelt verwandelt. Die Baumaßnahmen umfassten eine Fläche von fast 2 Quadratmetern.
Umsetzen von ESG-Standards
Die umfassende Renovierung des in Służewiec ansässigen Bürokomplexes erfolgte in drei Schlüsselbereichen: Modernisierung interner Gemeinschaftsräume, Durchführung bedeutender externer Veränderungen und Einhaltung von ESG-Standards (Umwelt, Soziales und Governance). Das Hauptziel bestand nicht nur darin, die Ergonomie und Freundlichkeit des Raums zu verbessern, sondern auch die negativen Auswirkungen der Gebäude auf die Umwelt zu minimieren.
„Wir freuen uns, dass bei der Umsetzung dieses Projekts einige Materialien aus dem Rückbau zurückgewonnen werden konnten. Obwohl der Umfang des Recyclings von Projekt zu Projekt unterschiedlich ist, sind wir stets bestrebt, ihn nach Möglichkeit zu maximieren. Dies ist ein fester Bestandteil unseres Strebens nach ökologischen und ökonomischen Lösungen und beweist auch unsere Fähigkeit, kreativ und verantwortungsvoll vorzugehen und zu arbeiten.“ – sagt Bartosz Rychlak, Direktor für Projekt- und Baumanagement bei der Reesco Gruppe an.
Reesco Gruppe an leitete verschiedene Elemente des Projekts, darunter die Modernisierung der Eingangslobbys, den Bau eines fahrradfreundlichen Umkleideraums mit vollständiger Infrastruktur sowie die komplette Sanierung der Terrasse und der Außenbereiche.
Die einst kahle „Betonwüste“ wurde als malerischer Park auf 6,000 Quadratmetern mit einheimischen Pflanzen, künstlerischen Skulpturen und innovativen Annehmlichkeiten wiedergeboren. Ein Nebelgerät mit 200 Düsen sorgt an heißen Tagen für einen erfrischenden Nebel und ein 48 Meter langer Kaskadenstrahl schafft einen fesselnden Blickfang. Die Atmosphäre wird durch Designerbeleuchtung noch verstärkt und bietet den Mietern neue Räume zum Entspannen und Erholen.
„Ein Beispiel ist ein für jedermann zugänglicher Pavillon, der teilweise aus recycelten Elementen gebaut wurde. Es wird nicht nur als Begegnungsraum dienen, sondern auch pädagogische Funktionen in den Bereichen Ökologie und Wassermanagement erfüllen. Es ist mit einem Regenwasserrückhaltesystem und Bildungstafeln ausgestattet, die Mieter und die örtliche Gemeinde in Aktivitäten zum Schutz der Wasserökosysteme einbeziehen.“ – fügt Bartosz Rychlak hinzu.
Qualitätszertifiziert
Bei der ehrgeizigen Modernisierung des Diuna-Komplexes wurden nicht nur die gemeinsamen Büroräume und der Außenbereich neu gestaltet, sondern auch Änderungen an den Gebäudesystemen in allen vier Einrichtungen vorgenommen. Dies führte zu zwei prestigeträchtigen Zertifizierungen: dem WELL Health – Safety Rating des International WELL Building Institute und WiredScore. Beide Zertifizierungen belegen die hohen Standards, die im Zuge der Modernisierung erreicht wurden.
Stanisław Wardyński, Direktor bei Syrena Real Estate, unterstreicht die Bedeutung von Zertifizierungen: „Heutzutage ist die Gebäudezertifizierung eine notwendige Aktivität, weil sie einen nachhaltigen Betrieb und höchste Standards für Mieter garantiert.“ Der Diuna-Komplex erreichte die Silberstufe sowohl für die WELL Health-Zertifizierung – Safety Rating als auch für WiredScore.
Das Architekturbüro MJZ leitete die Neugestaltungsbemühungen, wobei Łoskiewicz Studio zu den Gemeinschaftsräumen in den vier Lobbys, dem Umkleideraum für Radfahrer und der neuen visuellen Identifikation beitrug. Mit Blick auf die Zukunft plant der Diuna-Komplex, nach der Modernisierung sein BREEAM-In-Use-Zertifikat im neuen v6-System zu erneuern.
In laufender Zusammenarbeit mit der Stiftung Integracja wird die Investition kontinuierlich an die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen angepasst. Dieser ganzheitliche Ansatz bestätigt Reesco's Engagement für die Schaffung von Räumen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch umweltbewusst und sozial verantwortlich sind.
Mehr über die Reesco Die Gruppe ist zu finden unter:
Website: http://www.reesco.pl