Teleskopieren: der Schlüssel zu maximaler Effizienz auf der Baustelle

Studio Alliance-Mitglied real erkundet die Vorteile des Teleskopierens, ein überzeugender Ansatz, wenn es darum geht, Zeit und Kosten auf der Baustelle zu sparen.

Als integraler Bestandteil ihres Design & Build-Ansatzes hängt das Teleskopieren von einigen wenigen Hauptbestandteilen ab, um alle seine Vorteile zu entfalten. Ausgehend von seiner langjährigen Erfahrung in diesem Bereich erklärt Michael Betz, CEO von real General Contracting.

Teleskopieren? Worum geht es?

Laut Michael Betz, CEO der real Group, ist Germany Telescoping „ein Arbeitsmodell, bei dem die verschiedenen Phasen eines Projekts teilweise parallel ablaufen können, was zu einer höheren Effizienz und schnelleren Lieferung führt.“

Komplexe Bauprojekte erfordern oft eine sorgfältig geplante Koordination zwischen mehreren Beteiligten, von Planern über Lieferanten bis hin zu Auftragnehmern. Der Erfolg ist immer in erster Linie eng mit einer effizienten Abstimmung zwischen Auftraggeber, ausführenden Unternehmen und Planern verbunden. Je früher diese Zusammenarbeit einstimmig beginnt, desto höher ist die Chance auf eine schnelle und erfolgreiche Lieferung.

Wenn Planung und Ausführung Hand in Hand gehen, ist das Ergebnis unweigerlich besser als bei Projekten, die über das traditionelle Ausschreibungsverfahren geliefert werden. Von den Kosten über den Zeitplan bis hin zur Qualitätskonsistenz in allen Phasen bietet diese Art von Ansatz viele Vorteile.

Auswirkung auf die Zeitersparnis

„Unnötig zu sagen, dass der Wegfall voneinander abhängiger Ausschreibungsprozesse Zeit spart“, sagt Michael, „BIM spielt eine Schlüsselrolle bei der Sicherstellung einer schnellen Lieferung, wobei alle Phasen und wichtigen Meilensteine ​​durch die Verwendung bewährter Vorlagen und Frameworks effizient verwaltet werden. Telescoping basiert auf der Zusammenarbeit interdisziplinärer Teams, die den gesamten Projektzyklus von Anfang bis Ende begleiten.“

Darüber hinaus hängt die Zeiteffizienz von einer zentralen Funktion ab: dem Projektmanagement. Als unsichtbare Hand, die alle am Prozess beteiligten Teile zusammenführt und ausrichtet, spielen Projektmanager eine Schlüsselrolle bei der Verkürzung von Kommunikationswegen und der Sicherstellung einer engen Zusammenarbeit aller Gewerke.

Kosteneffizienz durch Teleskopierbarkeit

Real General Contracting hat aufgrund seiner langjährigen Erfahrung mit dem Teleskopansatz gezeigt, dass Einsparungen von bis zu 30 % im Vergleich zum traditionellen Ausschreibungsverfahren möglich sind.

„Wenn alle Leistungen von der Planungsphase an vom Generalunternehmer verwaltet und erbracht werden, ist dies mit der Garantie verbunden, dass die Preise während des gesamten Prozesses nicht schwanken, was ein großer Vorteil für die Kunden ist.“ fügt Michael hinzu.

Die Zusammenführung der Bauteams unter einer Leitung bringt eine erhebliche Kontrolle über Budgets und Zeitpläne mit sich. Zudem spart die Zusammenführung von Planung, Werk und Montage zusätzliche Kosten.

Erfahrung zählt

Der Erfolg des Teleskopierens hängt stark von den Fähigkeiten der Projektmanager ab. „Wir setzen bei unseren Projekten schon sehr lange auf Teleskopierung, sodass unsere Kunden von einem Prozess profitieren, den wir seit Jahrzehnten perfektionieren.“ sagt Michael.

Im Idealfall haben die an jedem Projekt beteiligten Teams bereits zuvor zusammengearbeitet und über gut erprobte Beziehungen verfügt, die über Jahre der Zusammenarbeit aufgebaut wurden. Dies ist ein Schlüsselelement für einen reibungslosen Ablauf.

„Die Hauptakteure arbeiten konsequent zusammen und oft Seite an Seite. Und die Kommunikation, das wichtigste Element der Zusammenarbeit, ist immer zielgerichtet.“ sagt Michael.

Entwerfen & Bauen & Teleskopieren

Als langjährige Experten im Design & Build-Prozess ist real ein starker Befürworter des Teleskopierens. Von einem einzigen Ansprechpartner innerhalb eines Expertenteams bis hin zu Vertragssicherheit, Festpreisen und effizientem Zeitmanagement sind die Vorteile für Kunden vielfältig. Und nur eine eindeutige Rechnung am Ende des Prozesses.

Um mehr zu erfahren, besuchen Sie bitte: https://www.real-group.com/en/...

Titelfoto von einem Ümit Yıldırıma