Hogar de la moda, el estilo y el diseño italianos

Milán

Milán es el hogar espiritual de la moda, el estilo y el diseño italianos. Es la ciudad más grande del norte y el mercado más dinámico, con el mayor número de transacciones, independientemente de la clase de activo.

Fuera de la ciudad, el esquí y el senderismo son actividades principales, mientras que el atractivo de los lagos y las montañas para los amantes de la naturaleza es ahora una tradición.

La transformación está en marcha en Milán: su hito más alto durante siglos ha sido su vasto Duomo gótico, que tardó 600 años en construirse. Pero el horizonte está cambiando con los modernos rascacielos, incluidos los diseñados por Zaha Hadid y Daniel Libeskind, en los nuevos distritos comerciales de Porta Nuova y CityLife.

Piazza Gae Aulenti, cerca de la principal calle comercial y gastronómica de Corso Como, proporciona a la ciudad un nuevo centro social en forma de plaza con tiendas, restaurantes y fuentes.

En el primer semestre de 2018 las ventas de edificios de oficinas en Milán se concentraron en el centro histórico y en el centro de la ciudad, a finales de junio de 2019, el 82.4% de las inversiones se destinaron a áreas suburbanas (580 millones de euros) y al Distrito Central de Negocios. de Porta Nuova (420 millones de euros).

A finales de junio de 2019, la cantidad de inversiones extranjeras en Milán superaba los 1.3 millones de euros, equivalente al 82.4% del volumen total invertido. Los inversores estadounidenses confirmaron una vez más su peso en la economía inmobiliaria italiana, seguidos por los inversores de Asia y Oriente Medio. Los flujos de inversión nacional ascendieron a 1.1 millones de euros, un 21.7% más que a finales de junio de 2018.

Además del aumento en los volúmenes de transacciones, hubo un cambio en la estrategia de inversión por parte de los operadores institucionales, que vieron un mayor interés en las propiedades de mayor riesgo y mayor rentabilidad.

La innovación está por todas partes en Milán, incluso en el Salone del Mobile, la feria de muebles más grande del mundo, y la semana de la moda semestral, cuyos glamorosos protagonistas llenan elegantes palacios cada primavera y otoño.

Los miembros de Studio Alliance han realizado proyectos en Milán para:

Datos curiosos de Milán

Coste medio de alquiler

€600

Metros cuadrados

Total de alquileres en XNUMX

175.000

Metros cuadrados

Tasa de vacantes

9.8%

en 2019

Arco della Pace

Milán es una ciudad segura y fácilmente navegable que ofrece una alta calidad de vida a las familias. La mayoría de los compradores de propiedades son italianos que buscan residencias principales o inversores extranjeros con conexiones familiares o que desean un pied à terre para viajes de negocios a una ciudad que está bien conectada por aire y tren. Su centro histórico, alrededor de Via Montenapoleone, Brera y Piazza Castello, siguen siendo sus lugares más cotizados y cotizados.

Ciudad de milán

2019 fue un año positivo para el mercado inmobiliario y se pronosticaba un mayor crecimiento considerando los futuros Juegos Olímpicos Milano-Cortina 2026 y las inversiones masivas para el desarrollo de las áreas suburbanas alrededor del Scali.

Arriendo considerable

PwC

33,520 metros cuadrados

Libeskind Tower - Piazza Tre Torri Semicentre

Inversión considerable

Swiss Life AM Real Estate

€ 151m

AREEF Mixed Portfolio 2018, Bld Vella