Maison de la mode, du style et du design italiens

Milan

Milan est la maison spirituelle de la mode, du style et du design italiens. C'est la plus grande ville du nord et le marché le plus dynamique, avec le plus grand nombre de transactions, quelle que soit la classe d'actifs.

En dehors de la ville, le ski et la randonnée sont des activités de premier ordre, tandis que l'attrait des lacs et des montagnes pour les amoureux de la nature est désormais consacré.

La transformation est en cours à Milan: son plus haut monument depuis des siècles a été son vaste Duomo gothique, dont la construction a nécessité 600 ans. Mais l'horizon change avec les gratte-ciel modernes - y compris ceux conçus par Zaha Hadid et Daniel Libeskind - dans les nouveaux quartiers d'affaires de Porta Nuova et CityLife.

La Piazza Gae Aulenti, près de la principale rue commerçante et gastronomique de Corso Como, offre à la ville un nouveau centre social sous la forme d'une place de la ville avec des magasins, des restaurants et des fontaines.

Au premier semestre 2018, les ventes d'immeubles de bureaux à Milan se sont concentrées dans le centre historique et dans le centre-ville, fin juin 2019, 82.4% des investissements sont allés aux banlieues (580 millions d'euros) et au Central Business District de Porta Nuova (420 millions d'euros).

Fin juin 2019, le montant des investissements étrangers à Milan s'élevait à plus de 1.3 milliard d'euros, soit 82.4% du volume total investi. Les investisseurs américains ont une nouvelle fois confirmé leur poids dans l'économie immobilière italienne, suivis des investisseurs d'Asie et du Moyen-Orient. Les flux d'investissements nationaux se sont élevés à 1.1 milliard d'euros, en hausse de 21.7% par rapport à fin juin 2018.

En plus de l'augmentation des volumes de transactions, il y a eu un changement de stratégie d'investissement de la part des opérateurs institutionnels, qui ont vu un plus grand intérêt pour les propriétés à plus haut risque et à meilleur rendement.

L'innovation est omniprésente à Milan, y compris au Salone del Mobile, le plus grand salon du meuble au monde, et à la semaine de la mode bisannuelle, dont les protagonistes glamour emballent des palais élégants chaque printemps et automne.

Les membres de Studio Alliance ont entrepris des projets à Milan pour:

Faits saillants sur Milan

Coût de location moyen

600€

Mètres carrés

Total des locations en 2019

175,000

Mètres carrés

Taux de vacance

9.8 %

en 2019

Arco della Pace

Milan est une ville facilement navigable et sûre qui offre une qualité de vie élevée aux familles. La plupart des acheteurs immobiliers sont des Italiens à la recherche de résidences principales ou des investisseurs étrangers ayant des liens familiaux ou qui souhaitent un pied à terre pour des voyages d'affaires dans une ville bien desservie par les voies aérienne et ferroviaire. Son centre historique, autour de la Via Montenapoleone, Brera et Piazza Castello, reste ses adresses les plus recherchées et les plus chères.

Ville de Milan

2019 a été une année positive pour le marché immobilier et une nouvelle croissance était prévue compte tenu des futurs Jeux Olympiques Milano-Cortina 2026 et des investissements massifs pour le développement des zones suburbaines autour de la Scali.

Location significative

PwC

33,520 mXNUMX

Libeskind Tower - Piazza Tre Torri Semicentre

Investissement important

Swiss Life AM Real Estate

€ 151m

AREEF Mixed Portfolio 2018, Bld Vella