Huis van Italiaanse mode, stijl en design

Milaan

Milaan is de spirituele thuisbasis van Italiaanse mode, stijl en design. Het is de grootste stad van het noorden en de meest dynamische markt, met het hoogste aantal deals, ongeacht de beleggingscategorie.

Buiten de stad zijn skiën en wandelen de belangrijkste activiteiten, terwijl de aantrekkingskracht van de meren en bergen voor natuurliefhebbers nu aloude traditie is.

De transformatie is aan de gang in Milaan: het hoogste monument sinds eeuwen was de enorme gotische Duomo, die 600 jaar duurde om te bouwen. Maar de skyline verandert met de moderne hoogbouw - waaronder die ontworpen door Zaha Hadid en Daniel Libeskind - in de nieuwe zakenwijken Porta Nuova en CityLife.

Piazza Gae Aulenti, vlakbij de belangrijkste winkel- en eetstraat Corso Como, biedt de stad een nieuw sociaal centrum in de vorm van een stadsplein met winkels, restaurants en fonteinen.

In de eerste helft van 2018 waren de verkopen van kantoorgebouwen in Milaan geconcentreerd in het historische centrum en in het stadscentrum, eind juni 2019 ging 82.4% van de investeringen naar voorstedelijke gebieden (580 miljoen euro) en het Central Business District van Porta Nuova (420 miljoen euro).

Eind juni 2019 bedroeg het bedrag aan buitenlandse investeringen in Milaan ruim 1.3 miljard euro, gelijk aan 82.4% van het totale geïnvesteerde volume. Amerikaanse investeerders bevestigden opnieuw hun gewicht in de Italiaanse vastgoedeconomie, gevolgd door investeerders uit Azië en het Midden-Oosten. De nationale investeringsstromen bedroegen € 1.1 miljard, een stijging van 21.7% ten opzichte van eind juni 2018.

Naast de toename van transactievolumes was er een wijziging in de investeringsstrategie door institutionele spelers, die meer belangstelling zagen voor vastgoed met een hoger risico en een hoger rendement.

Innovatie is overal in Milaan, ook op de Salone del Mobile, 's werelds grootste meubelbeurs, en de tweejaarlijkse modeweek, waarvan de glamoureuze hoofdrolspelers elke lente en herfst elegante paleizen inpakken.

Leden van Studio Alliance hebben projecten uitgevoerd in Milaan voor:

Milaan Snelle feiten

Gemiddelde verhuurkosten

600 €

mXNUMX

Totaal aantal verhuringen in 2019

175,000

mXNUMX

Leegstand

9.8%

in 2019

Boog van de Vrede

Milaan is een gemakkelijk bevaarbare, veilige stad die gezinnen een hoge kwaliteit van leven biedt. De meeste kopers van onroerend goed zijn Italianen die op zoek zijn naar primaire woningen of buitenlandse investeerders met familiebanden of die een pied à terre willen voor zakenreizen naar een stad die goed verbonden is met het vliegtuig en het spoor. Het historische centrum, rond de Via Montenapoleone, Brera en Piazza Castello, blijft de meest gewilde en dure adressen.

Stad Milaan

2019 was een positief jaar voor de vastgoedmarkt en er werd verdere groei voorspeld gezien de toekomstige Olympische Spelen Milano-Cortina 2026 en de enorme investeringen voor de ontwikkeling van de suburbane gebieden rond de Scali.

Aanzienlijke verhuur

PwC

33,520 mXNUMX

Libeskind Tower - Piazza Tre Torri Semicentre

Aanzienlijke investering

Swiss Life AM Real Estate

€ 151m

AREEF Mixed Portfolio 2018, Bld Vella