Dom włoskiej mody, stylu i wzornictwa

Mediolan

Mediolan to duchowa ojczyzna włoskiej mody, stylu i wzornictwa. Jest to największe miasto północy i najbardziej dynamiczny rynek, z największą liczbą transakcji, niezależnie od klasy aktywów.

Poza miastem jazda na nartach i wędrówki są głównymi zajęciami, a urok jezior i gór dla miłośników przyrody jest teraz uhonorowany.

W Mediolanie trwa przemiana: jego najwyższym zabytkiem od wieków jest ogromna gotycka katedra Duomo, której budowa zajęła 600 lat. Ale panorama zmienia się wraz z nowoczesnymi wieżowcami - w tym zaprojektowanymi przez Zahę Hadid i Daniela Libeskinda - w nowych dzielnicach biznesowych Porta Nuova i CityLife.

Piazza Gae Aulenti, w pobliżu głównej ulicy handlowej i gastronomicznej Corso Como, zapewnia miastu nowe centrum społeczne w postaci placu miejskiego ze sklepami, restauracjami i fontannami.

WI półroczu 2018 r. Sprzedaż biurowców w Mediolanie koncentrowała się w historycznym centrum oraz w centrum miasta, na koniec czerwca 2019 r. 82.4% inwestycji trafiło na obszary podmiejskie (580 mln euro) i Centralny Okręg Biznesowy. Porta Nuova (420 mln euro).

Pod koniec czerwca 2019 r. Kwota inwestycji zagranicznych w Mediolanie wyniosła ponad 1.3 mld euro, co stanowi 82.4% całkowitego zainwestowanego wolumenu. Amerykańscy inwestorzy po raz kolejny potwierdzili swoją wagę we włoskiej gospodarce nieruchomości, a następnie inwestorzy z Azji i Bliskiego Wschodu. Krajowe przepływy inwestycyjne wyniosły 1.1 mld euro, co oznacza wzrost o 21.7% w porównaniu z końcem czerwca 2018 r.

Oprócz wzrostu wolumenów transakcji nastąpiła zmiana strategii inwestycyjnej operatorów instytucjonalnych, która dostrzegła większe zainteresowanie nieruchomościami o wyższym ryzyku i wyższej stopie zwrotu.

Innowacje są wszędzie w Mediolanie, w tym na Salone del Mobile, największych na świecie targach meblowych, oraz podczas odbywającego się co dwa lata tygodnia mody, podczas którego czarujący bohaterowie każdej wiosny i jesieni prezentują eleganckie pałace.

Członkowie Studio Alliance realizowali projekty w Mediolanie dla:

Mediolan Szybkie fakty

Średni koszt wynajmu

€ 600

Metry kwadratowe

Całkowity wynajem w 2019 r

175,000

Metry kwadratowe

Wskaźniki pustostanów

9.8%

w 2019

Łuk pokoju

Mediolan to łatwe w nawigacji, bezpieczne miasto, które oferuje rodzinom wysoką jakość życia. Większość nabywców nieruchomości to Włosi szukający głównych rezydencji lub zagraniczni inwestorzy z rodzinnymi powiązaniami lub którzy chcą mieć mieszkanie na podróże służbowe do miasta dobrze połączonego drogą lotniczą i kolejową. Jego historyczne centrum, wokół Via Montenapoleone, Brera i Piazza Castello, pozostaje najbardziej poszukiwanymi i drogimi adresami.

Miasto Mediolan

Rok 2019 był pozytywnym rokiem dla rynku nieruchomości i prognozowano dalszy wzrost, biorąc pod uwagę przyszłe igrzyska olimpijskie Milano-Cortina 2026 i ogromne inwestycje w rozwój obszarów podmiejskich wokół Scali.

Znaczący wynajem

PwC

33,520 m kw

Libeskind Tower - Piazza Tre Torri Semicentre

Znacząca inwestycja

Swiss Life AM Real Estate

€ 151m

AREEF Mixed Portfolio 2018, Bld Vella