Acasă al modei, stilului și designului italian

Milano

Milano este casa spirituală a modei, stilului și designului italian. Este cel mai mare oraș din nord și cea mai dinamică piață, cu cel mai mare număr de oferte, indiferent de clasa de active.

În afara orașului, schiul și drumețiile sunt activități primordiale, în timp ce atracția lacurilor și a munților pentru iubitorii de natură este acum onorată din timp.

Transformarea este în curs de desfășurare în Milano: cel mai înalt reper de-a lungul secolelor a fost vastul său Duomo gotic, care a durat 600 de ani pentru a fi construit. Dar orizontul se schimbă odată cu ridicările moderne - inclusiv cele proiectate de Zaha Hadid și Daniel Libeskind - în noile cartiere de afaceri Porta Nuova și CityLife.

Piazza Gae Aulenti, lângă marea stradă comercială și de mese din Corso Como, oferă orașului un nou centru social sub forma unei piețe a orașului, cu magazine, restaurante și fântâni.

În prima jumătate a anului 2018, vânzările clădirilor de birouri din Milano s-au concentrat în centrul istoric și în centrul orașului, la sfârșitul lunii iunie 2019, 82.4% din investiții s-au îndreptat către zonele suburbane (580 milioane de euro) și către districtul central de afaceri de Porta Nuova (420 milioane euro).

La sfârșitul lunii iunie 2019, valoarea investițiilor străine în Milano era de peste 1.3 miliarde de euro, echivalent cu 82.4% din volumul total investit. Investitorii americani și-au confirmat încă o dată ponderea în economia imobiliară italiană, urmat de investitorii din Asia și Orientul Mijlociu. Fluxurile naționale de investiții s-au ridicat la 1.1 miliarde EUR, în creștere cu 21.7% față de sfârșitul lunii iunie 2018.

În plus față de creșterea volumelor tranzacțiilor a fost o schimbare a strategiei de investiții de către operatorii instituționali, care a văzut un interes mai mare pentru proprietățile cu risc mai mare și rentabilitate mai mare.

Inovația este în jur în Milano, inclusiv la Salone del Mobile, cel mai mare târg de mobilă din lume și săptămâna bianuală a modei, ai cărei protagoniști plini de farmec împachetează palate elegante în fiecare primăvară și toamnă.

Membrii Studio Alliance au întreprins proiecte în Milano pentru:

Fapte rapide de la Milano

Cost mediu de închiriere

€ 600

metri pătrați

Total închirieri în 2019

175,000

metri pătrați

Rata de neocupare

9.8%

în 2019

Arco della Pace

Milano este un oraș ușor navigabil, sigur, care oferă o calitate ridicată a vieții familiilor. Cei mai mulți cumpărători de proprietăți sunt italieni care caută reședințe primare sau investitori de peste mări cu conexiuni familiale sau care doresc un pied à terre pentru călătorii de afaceri într-un oraș care este bine conectat prin transport aerian și feroviar. Centrul său istoric, în jurul Via Montenapoleone, Brera și Piazza Castello, rămân cele mai căutate adrese și prețurile ridicate.

Orașul Milano

2019 a fost un an pozitiv pentru piața imobiliară și a fost prognozată o creștere ulterioară având în vedere viitoarele jocuri olimpice Milano-Cortina 2026 și investițiile masive pentru dezvoltarea zonelor suburbane din jurul Scali.

Închiriere semnificativă

PwC

33,520 mp

Libeskind Tower - Piazza Tre Torri Semicentre

Investiții semnificative

Swiss Life AM Real Estate

€ 151m

AREEF Mixed Portfolio 2018, Bld Vella