Üyemiz apoprojekt, mevcut mülklerin nasıl iklim uyumlu ve ekonomik açıdan yaşanabilir hale getirilebileceğini açıklıyor.
Ofis alanlarını modernize ederek, sürdürülebilirlik hedeflerine ulaşırken piyasa baskılarını ele alıyor ve mülk değerini artırıyorlar. Apoprojekt Genel Müdürü Stephan Winn, mevcut mülklerin yenilikçi çözümlerle nasıl ekonomik olarak uygulanabilir hale getirilebileceğini açıklıyor ofis tasarımıMevcut mülkleri dönüştürme konusunda uzmanlaşmış bir genel müteahhit olarak apoprojekt'in cevabı var: Tasarım ve İnşa.
Ofis Gayrimenkul Piyasası Baskı Altında
2023 yılında Almanya'daki ofis alanı cirosu, özellikle ilk altı lokasyonda 2009'dan bu yana en düşük seviyesine ulaştı. Birinci sınıf konumlardaki modern alanlar yüksek talep görüyor ve en yüksek kiralara sahip, ancak bunlar kıt. JLL'ye göre, bu arz açığı 71 yılına kadar %2030'e kadar genişleyebilir. Buna karşılık, CO2 dengesi zayıf olan uzak bölgelerdeki mülkler daha fazla boş alanla karşı karşıya kalıyor ve yeni kiracı bulmakta zorlanıyor, bu da Almanya'nın en büyük ofis pazarlarında mülk değerlerinin düşmesine neden oluyor.
Ofis Özelliklerinin Modernleştirilmesi Önemlidir
Sınırlı alanla birlikte yüksek finansman ve inşaat maliyetleri, yeni inşaat projelerinin akışını daraltıyor ve inşaat ruhsatı sayısını azaltıyor. Artık odak noktası mevcut mülklerdir. Sahipler ve varlık yöneticileri için bu mülklerin modernleştirilmesi son derece faydalı olabilir. Kiracılar modern, esnek ve sürdürülebilir alanlar aradıkça mülkün çekiciliği artıyor, bu da daha fazla kiracı güvenliğine ve daha yüksek kira potansiyeline yol açıyor. Bu, çok ihtiyaç duyulan bir değer artışıyla sonuçlanır. Çoğu mülk her on yılda bir yeniden değerlendirildiğinden, 2024 ile 2045 (iklim hedefleri için hedef tarih) arasında yalnızca iki değerlendirme döngüsü vardır.
"Yüksek inşaat maliyetlerini değiştiremeyiz, ancak zihniyetimizi değiştirebiliriz: İnşaat ve emlak sektörleri, Tasarla ve İnşa yaklaşımını kullanarak bir ortaklık ruhu içinde birleşmeli ve birlikte çalışmalıdır. Bu şekilde bütçeler optimize edilebilir ve sonuçta, sürdürülebilirlik fikri ekonomik olarak hayata geçirilebilir."
İklim Uyumlu Yeniden Canlandırma Nasıl Başarılı Olur?
İhtiyaç odaklı danışmanlık apoprojekt'in dönüşüm sürecinin temelidir. Ayrıntılı bina analizleri yürütüyorlar ve her birini maliyet-fayda oranına göre değerlendirerek çeşitli karbondan arındırma yolları sunuyorlar. Müşterinin tercihlerine ve bütçesine bağlı olarak çeşitli seçenekler seçilebilir; her zaman "ya hep ya hiç" olmak zorunda değildir.
Önlemler, bina operasyonlarındaki acil eylemlerden, fotovoltaiklerin kullanılmasına, teknik bina ekipmanlarının modernleştirilmesine ve bina kabuğunun yalıtılmasına kadar uzanmaktadır.
Mevcut pazardaki en büyük zorluk kiracıları korumak ve yeni kiralamalar güvence altına almaktır. Başarılı finansman, ekonomik sürdürülebilirlik ve proje uygulaması buna bağlıdır.
Tasarla ve Yap: Sürdürülebilir İnşaatın Geleceği
Sürdürülebilirliği ekonomik açıdan optimize edilmiş bir modele dönüştürmek için yetkinliklerin erken bir araya getirilmesi, planlama ve inşaatta şeffaflık ve ortaklık güvenine ihtiyaç vardır; kısacası: Tasarla ve Yap.
Apoprojekt'in uzun yıllara dayanan deneyimi, planlamadan anahtar teslimi devir teslime kadar tüm hizmetlerin müşteriyle ortaklaşa tek bir kaynaktan sağlanması durumunda inşaat projelerinin önemli ölçüde daha verimli olduğunu göstermektedir. Proje sorumluluğunun tüm değer zinciri boyunca bir araya getirilmesi, bütçe ve zaman çizelgeleri üzerinde tam kontrole olanak tanır.
Bu yaklaşımla apoprojekt, karbondan arındırma tedbirlerinin ana hatlarını çizebilir ve doğrudan uygulayabilir. Tek bir kaynaktan danışmanlık, planlama ve inşaat uygulaması sunarak, bir projenin genel başarısı için hesap verebilirliği ve açıkça tanımlanmış bütçelere bağlılığı sağlarlar.
Daha fazlasını öğrenmek için bu adresi ziyaret edebilirsiniz: www.apoprojekt.de