Reesco è responsabile della rivitalizzazione generale di uno dei più grandi complessi di uffici nel quartiere Mokotów di Varsavia.
Nel cuore del quartiere Mokotów di Varsavia, Reesco, un attore chiave nel Reesco Group, ha completato con successo l'ampia rivitalizzazione del complesso di uffici Diuna (precedentemente noto come Marynarska Business Park). Commissionato da Syrena Real Estate e PineBridge Benson Elliot, questo significativo progetto di modernizzazione è in linea con l'impegno del cliente di dare nuova vita alle strutture obsolete, sottolineando lo sviluppo sostenibile.
Un esterno più verde
La trasformazione si è concentrata sugli atri di quattro edifici per uffici e sul cortile, sottolineando i principi dello sviluppo sostenibile. In particolare, l'area esterna ha subito un notevole restyling, trasformando un vasto parcheggio in cemento di 6,000 m2 in un vivace parco pubblico ornato da una flora diversificata. I lavori di costruzione hanno coperto una vasta area di quasi 10,000 metri quadrati.
Adottare gli standard ESG
La ristrutturazione completa del complesso di uffici con sede a Służewiec si è sviluppata attraverso tre dimensioni chiave: modernizzazione degli spazi comuni interni, ristrutturazione esterna significativa e adesione agli standard ESG (ambientali, sociali e di governance). L'obiettivo primario non era solo migliorare l'ergonomia e l'accoglienza dello spazio, ma anche ridurre al minimo l'impatto negativo degli edifici sull'ambiente.
“Siamo lieti che durante la realizzazione di questo progetto siano stati recuperati alcuni materiali dallo smantellamento. Anche se la portata del riciclaggio varia da progetto a progetto, cerchiamo sempre di massimizzarla ove possibile. Questo è un elemento permanente della nostra pratica verso soluzioni ecologiche ed economiche, che dimostra anche la nostra capacità di avvicinarci e lavorare in modo creativo e responsabile”. – afferma Bartosz Rychlak, Direttore, Project & Construction Management della Reesco Gruppo.
Reesco Gruppo ha guidato vari elementi del progetto, tra cui la modernizzazione degli ingressi, la costruzione di uno spogliatoio adatto ai ciclisti con infrastrutture complete e la revisione completa del patio e delle aree esterne.
Il "deserto di cemento", un tempo spoglio, è rinato come un pittoresco parco di 6,000 metri quadrati, con piante autoctone, sculture artistiche e servizi innovativi. Un nebulizzatore con 200 ugelli fornisce una nebbia rinfrescante nelle giornate calde e un flusso a cascata di 48 metri crea un punto focale accattivante. L'atmosfera è ulteriormente arricchita dall'illuminazione di design, che offre agli inquilini nuovi spazi per rilassarsi e distendersi.
“Un esempio è un padiglione aperto a tutti, costruito in parte con elementi di riciclo. Servirà non solo come spazio di incontro, ma svolgerà anche funzioni educative legate all’ecologia e alla gestione dell’acqua. È dotato di un sistema di ritenzione dell’acqua piovana e di comitati didattici che coinvolgono gli inquilini e la comunità locale in attività per proteggere gli ecosistemi acquatici”. – aggiunge Bartosz Rychlak.
Certificato di qualità
L'ambizioso ammodernamento del complesso Diuna non solo ha rinnovato gli spazi comuni degli uffici e l'area esterna, ma ha anche apportato modifiche ai sistemi edilizi in tutte e quattro le strutture. Il risultato sono due prestigiose certificazioni: la WELL Health – Safety Rating dell’International WELL Building Institute e WiredScore. Entrambe le certificazioni attestano gli elevati standard raggiunti durante il processo di modernizzazione.
Stanisław Wardyński, direttore di Syrena Real Estate, sottolinea l'importanza delle certificazioni, affermando: "Oggi la certificazione degli edifici è un'attività necessaria perché garantisce un funzionamento sostenibile e gli standard più elevati per gli inquilini". Il complesso Diuna ha ottenuto il Silver Level sia per la certificazione WELL Health – Safety Rating che per WiredScore.
Lo studio di architettura MJZ ha guidato gli sforzi di riprogettazione, con Łoskiewicz Studio che ha contribuito agli spazi comuni nelle quattro lobby, allo spogliatoio dei ciclisti e alla nuova identificazione visiva. Guardando al futuro, il complesso Diuna prevede di rinnovare il proprio certificato BREEAM In-Use nel nuovo sistema v6 post-modernizzazione.
In continua collaborazione con la Fondazione Integracja, l’investimento si adatta continuamente alle esigenze delle persone con disabilità. Questo approccio olistico afferma Reesco's impegno nella creazione di spazi che non siano solo visivamente accattivanti ma anche attenti all’ambiente e socialmente responsabili.
Maggiori informazioni su Reesco Il gruppo può essere trovato su:
Sito web: http://www.reesco.pl