İtalyan modasının, stilinin ve tasarımının evi

Milan

Milan, İtalyan modasının, tarzının ve tasarımının manevi evidir. Varlık sınıfına bakılmaksızın en yüksek işlem sayısına sahip kuzeydeki en büyük şehir ve en dinamik pazardır.

Şehir dışında, kayak ve yürüyüş başlıca aktivitelerdir, göllerin ve dağların doğa tutkunlarına cazibesi gelenekselleşmiştir.

Milano'da dönüşüm devam ediyor: Yüzyıllardır en yüksek dönüm noktası, yapımı 600 yıl süren devasa gotik Duomo'dur. Ancak yeni Porta Nuova ve CityLife iş bölgelerinde, Zaha Hadid ve Daniel Libeskind tarafından tasarlananlar da dahil olmak üzere, modern yüksek binalar ile ufuk çizgisi değişmektedir.

Corso Como'nun ana alışveriş ve yemek caddesi yakınındaki Piazza Gae Aulenti, şehre mağazalar, restoranlar ve çeşmelerle dolu bir şehir meydanı şeklinde yeni bir sosyal merkez sağlar.

2018'in ilk yarısında Milano'daki ofis binalarının satışları, Haziran 2019'un sonunda tarihi merkezde ve şehir merkezinde yoğunlaştı, yatırımların% 82.4'ü banliyö bölgelerine (580 milyon euro) ve Porta Nuova (420 milyon euro) Merkezi İş Bölgesi'ne yapıldı.

Haziran 2019'un sonunda, Milano'daki yabancı yatırım miktarı, yatırılan toplam hacmin% 1.3'üne eşit olarak 82.4 milyar avronun üzerindeydi. ABD'li yatırımcılar, İtalyan emlak ekonomisindeki ağırlıklarını bir kez daha teyit ettiler, ardından Asya ve Orta Doğu'dan yatırımcılar geldi. Ulusal yatırım akışları, 1.1 Haziran ayı sonuna göre% 21.7 artışla 2018 milyar Euro olarak gerçekleşti.

İşlem hacimlerindeki artışa ek olarak, kurumsal operatörler tarafından yatırım stratejisinde bir değişiklik oldu ve daha yüksek risk ve daha yüksek getiri altındaki mülkler daha fazla ilgi gördü.

Dünyanın en büyük mobilya fuarı Salone del Mobile ve göz alıcı kahramanlarının her İlkbahar ve Sonbaharda zarif saraylar düzenlediği iki yılda bir düzenlenen moda haftası dahil olmak üzere, Milano'da yenilik her yerdedir.

Studio Alliance üyelerinin Milano'da üstlendiği projeler:

Milano ile ilgili Kısa Bilgiler

Ortalama Kiralama Maliyeti

600€

Metrekare

2019 yılında toplam kiralamalar

175,000

Metrekare

Boşluk Oranları

kârimizin %9.8

2019 yılında

Arco della Hızı

Milano, aileler için yüksek yaşam kalitesi sunan, kolay gezilebilir, güvenli bir şehirdir. Çoğu emlak alıcısı, birincil konut arayan İtalyanlar veya aile bağlantıları olan denizaşırı yatırımcılar veya hava ve demiryoluyla iyi bağlantılı bir şehre iş gezileri için bir yer arayanlar için Via Montenapoleone, Brera ve Piazza Castello çevresindeki tarihi merkezi, en çok aranan ve yüksek fiyatlı adresleri olmaya devam ediyor.

Milan Şehri

2019, emlak piyasası için olumlu bir yıldı ve gelecekteki Milano-Cortina 2026 Olimpiyat oyunları ve Scali çevresindeki Banliyö bölgelerinin geliştirilmesine yönelik büyük yatırımlar göz önüne alındığında daha fazla büyüme öngörülüyordu.

Önemli Kiralamalar

PwC

33,520 m²

Libeskind Tower - Piazza Tre Torri Semicentre

Önemli Yatırımlar

Swiss Life AM Real Estate

€ 151m

AREEF Mixed Portfolio 2018, Bld Vella