Design & Build : l'évolution de la construction

Real General Contracting, membre de Studio Alliance, explore les avantages de l'adoption d'une approche Design & Build - et pourquoi ce modèle perturbe le marché allemand.

Depuis des décennies, le processus de construction dans les pays germanophones est resté inchangé, différents aspects d'un projet étant confiés à une gamme de fournisseurs, soutenant un modèle facilement sujet à des augmentations de coûts et à des retards.

Issu du monde anglo-saxon, le Design & Build est depuis longtemps devenu la norme dans le secteur de la construction en raison de son efficacité. Quels sont les principaux avantages du Design & Build par rapport au processus de construction traditionnel et obsolète ?

Télescopique

Aspect clé de D&B, le télescopage est en effet une chaîne d'efficacité qui voit se chevaucher les phases de planification, de conception et de construction. De la réduction des coûts au gain de temps, le télescopage assure la centralisation des responsabilités et une coopération plus étroite entre les fournisseurs. Selon Real Group, le déploiement de cette approche holistique peut apporter une économie de près de 20 % par rapport aux projets traités séquentiellement.

Gain de temps

Pour de nombreux clients, gagner du temps est tout aussi important que d'économiser de l'argent.
Avec des dates d'ouverture fixes et souvent plusieurs actionnaires exigeants des chiffres rapides et compréhensibles, les projets sont soumis à une forte pression temporelle. Les projets de conception et de construction sont terminés environ 30 % plus rapidement.

Garantie de prix

Le modèle D&B nécessite des accords clairs entre le client et l'entrepreneur, les prix étant déterminés dès les premières phases du projet sur la base de valeurs empiriques solides.

Un chef de projet, un point de contact

Les clients seront en contact avec une seule personne tout au long du processus, ce qui signifie un effort organisationnel minimal, des voies de communication plus courtes et un accès à toutes les informations disponibles via une seule interface. Cela permet non seulement d'économiser des coûts et du temps supplémentaires, mais garantit également une norme de qualité constante tout au long du processus.

Un contrat

Plutôt que de stipuler plusieurs contrats avec tous les fournisseurs impliqués dans le processus d'appel d'offres, le modèle D&B permet un seul contrat avec un seul entrepreneur. Lors du clé en main, il y a un état des coûts et une facture.

real Group est actuellement l'un des principaux pionniers du modèle Design & Build sur le marché allemand.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site de notre membre Real Group : Conception et construction

Crédits image : Photo de Saad Salim sur Unsplash & Photo de Louis de Pexels