Dans une année marquée par l'incertitude et l'inflation, la hausse des taux d'intérêt rend cruciale l'optimisation des dépenses en capital investies dans les actifs de transformation. Notre membre Cador partage son expertise en s'appuyant sur plus de 40 ans d'expérience dans le secteur.
L'optimisation des dépenses en capital est la clé de l'augmentation de la valeur d'une propriété, avec un accent particulier sur l'innovation, la technologie et la durabilité. Ces trois paramètres sont des éléments clés qui doivent être intégrés dans l'investissement pour maximiser le potentiel d'appréciation de l'actif.
Au milieu des défis économiques, l'allocation stratégique du capital devient encore plus critique, et une approche bien planifiée de la transformation des actifs peut conduire à des gains importants et à une appréciation de la valeur à long terme.
Service d'ingénierie
Les entreprises de construction comme Cador ont une responsabilité cruciale lorsqu'il s'agit de maximiser les dépenses en capital (capex) et d'exécuter chaque tâche efficacement. La conviction est qu'"un jour de travail de moins est un jour de rentabilité de plus", ce qui entraîne une augmentation des pourcentages de rendement et attire les locataires plus rapidement à de meilleurs taux de location.
L'ingénierie de la valeur est au cœur de cette approche, où l'accent n'est pas seulement mis sur la durabilité et l'amélioration de la performance énergétique du bâtiment, mais également sur l'optimisation de l'investissement dans le projet. L'expertise de Cador consiste à reprendre des objets existants et à en valoriser la valeur et les caractéristiques techniques.
Même lorsque toutes les spécifications du projet sont fournies par des designers ou des décorateurs, il y a encore place à l'amélioration grâce à une communication, une coordination et un partage des connaissances du marché efficaces. Les entreprises de construction rencontrent régulièrement des solutions innovantes qui peuvent améliorer la qualité et la valeur du projet.
Pour les grands propriétaires qui cherchent à repositionner leurs actifs et investissements immobiliers face à la hausse des taux d'intérêt, la Value Engineering devient un outil précieux. En tirant parti de son expertise dans les pratiques de construction et en se tenant au courant des offres du marché, Cador aide ses clients à atteindre leurs objectifs dans un paysage en évolution rapide.
La clé du succès
En 2023, Cador célèbre fièrement 43 ans d'excellence dans le marché de la construction, témoignage d'un savoir-faire étendu qui les distingue des autres.
S'appuyant sur leur vaste expérience, ils énumèrent x facteurs clés du succès de leur ingénierie de la valeur :
- Connaissance des matériaux: une connaissance approfondie des matériaux qui permet de réduire les coûts sans compromettre les spécifications techniques et de tirer parti de solutions rentables.
- Relations et confiance: La confiance et les collaborations de longue date de Cador avec un vaste réseau de fabricants déverrouillent toujours l'accès à un large éventail de ressources, maximisant les investissements et réduisant considérablement les temps de réponse sur les projets.
- Une équipe de spécialistes: avoir une équipe dédiée de designers et d'architectes qualifiés est la clé pour rester à la pointe des innovations matérielles et des tendances du design. Cette expertise permet la création de designs innovants et modernes adaptés aux différentes propriétés. En soutenant les chefs de projet, les designers et les décorateurs, l'équipe de conception de Cador assure une intégration transparente des meilleurs matériaux et pratiques dans chaque projet qu'ils entreprennent.
- Engagement envers l'innovation: La volonté d'innovation et de durabilité de Cador est à l'origine de son département qui se concentre sur les avancées technologiques et durables. L'exploration constante de produits de pointe leur permet d'améliorer leur efficacité et d'optimiser l'utilisation de l'espace. Des solutions comme les caméras thermodynamiques permettent de mesurer le comportement des clients, qu'ils soient salariés ou personnels extérieurs, facilitent l'analyse et l'optimisation de l'espace. Les détecteurs de mouvement sont un autre ajout précieux, aidant à optimiser les approvisionnements et conduisant à une plus grande efficacité énergétique.
Applications synchronisées avec la GTB du bâtiment, moquettes ou sols anti-acariens, peintures oxygénantes, couleurs adaptatives qui ajustent la luminosité en fonction des besoins et des usages spécifiques de chaque espace sont autant de solutions qui accompagnent la recherche d'efficacité de Cador.
En conclusion, la clé pour maximiser les investissements et améliorer le rendement des actifs réside dans l'Ingénierie de la valeur, guidée par la technologie et la durabilité comme outils d'innovation. L'efficacité sert de fil conducteur tout au long du projet, influençant à la fois la phase de conception (définition et étude de l'espace) et l'exécution des travaux.
En cherchant continuellement à améliorer les matériaux utilisés, Cador s'assure que plus peut être fait avec moins, offrant des solutions de haute qualité, durables et rentables pour les clients.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur : Groupe Cador | Concevoir et construire. Spécialisé dans les lieux de travail