Pianificazione dell'occupazione 24 ore su 24, preventivi a prezzo fisso per cinque giorni e una descrizione dettagliata dell'allestimento per gli inquilini: quando si tratta di velocità, apoprojekt non ha eguali. Ma questa promessa di servizio è solo la punta dell'iceberg. Thomas Wagner, Regional Manager South e membro del consiglio di amministrazione di apoprojekt, spiega perché la reattività è diventata un fattore competitivo e come l'intelligenza universale del portafoglio faccia la differenza.
“Ricorda che il tempo è denaro”, scrisse Benjamin Franklin nel 1748 nel suo Consigli a un giovane commercianteOggi più che mai, il tempo è la valuta più preziosa. Nel mercato degli uffici altamente competitivo, la velocità determina il successo. Chi reagisce rapidamente rimane in gara. Chi è troppo lento perde. Ecco perché apoprojekt si muove rapidamente quando si tratta di allestimenti per gli inquilini, consegnando un piano di occupazione entro 24 ore e un preventivo a prezzo fisso entro cinque giorni.
L'inquilino detta il ritmo
Gli allestimenti per gli inquilini fanno parte del DNA aziendale di apoprojekt. L'obiettivo è creare un autentico valore aggiunto lungo l'intero percorso del cliente, supportandolo anche nel processo di locazione, rafforzandone la capacità di agire e reagire. Il mercato degli uffici sta attraversando da anni un significativo cambiamento di potere. La domanda rimane bassa in molti luoghi, mentre le aspettative in termini di qualità, flessibilità e sostenibilità continuano ad aumentare. I proprietari non dettano più le condizioni. Gli inquilini vogliono essere corteggiati e valutare diverse opzioni contemporaneamente. Proprietari e gestori patrimoniali devono quindi convincere rapidamente gli inquilini con i loro immobili. Entro 24 ore, apoprojekt traduce un profilo di requisiti in un concept di occupazione che tiene conto di funzionalità, fattibilità strutturale, idoneità all'approvazione ed efficienza economica. Non si possono scendere a compromessi quando si tratta di qualità.
A nessuno piacciono le brutte sorprese
Gli investimenti dovrebbero ripagarsi con il minor rischio possibile. Ecco perché la rapidità si applica anche ai calcoli. Entro cinque giorni, apoprojekt fornisce un'offerta vincolante a prezzo fisso che può essere direttamente integrata nel calcolo del canone di locazione. I clienti sanno fin dall'inizio quali obblighi finanziari dovranno affrontare e non devono temere successivi aumenti dei costi. Ogni offerta include un capitolato d'oneri per l'affittuario che definisce la tipologia e l'entità dei servizi, nonché lo standard delle dotazioni. La pianificazione dell'occupazione 24 ore su 24, i preventivi a prezzo fisso e il capitolato d'oneri per l'affittuario offrono a proprietari e gestori patrimoniali la massima sicurezza nelle trattative contrattuali.
Parliamo la lingua del portafoglio
Ma che dire dei clienti per i quali la velocità non è la priorità assoluta? La gestione immobiliare aziendale (CREM) opera con priorità molto diverse. Sebbene queste aziende non ricavino i propri profitti dal settore immobiliare, tre quarti delle organizzazioni CREM si assumono la responsabilità dell'intero ciclo di vita degli edifici utilizzati per scopi operativi nel loro ruolo di proprietari. Le sfide principali includono la digitalizzazione, i criteri ESG e la sostenibilità, nonché le conseguenze del cambiamento strutturale per questa classe di attività ancora giovane. Mentre la gestione patrimoniale classica si concentra su rendimenti e rischi, la CREM dà priorità all'eliminazione e alla riduzione dei costi, con gli immobili che rappresentano in genere il secondo fattore di costo più importante. Allo stesso tempo, fattori intangibili come benessere, tassi di presenza, agilità e resilienza svolgono un ruolo importante. In questo contesto, la CREM si sta trasformando da fornitore di servizi esecutivi a facilitatore strategico nei processi di trasformazione. apoprojekt continua a sviluppare il proprio approccio per supportare le aziende in questo ruolo, con l'obiettivo di rendere gli immobili commerciali un fattore di successo a lungo termine.
"Per noi, la velocità non è un fine in sé, ma il risultato dell'esperienza. 4,700 progetti ci hanno insegnato come funzionano gli edifici esistenti, quale potenziale racchiudono e come possiamo adattarli al futuro. A questo si aggiungono i valori che viviamo in ogni nostro progetto: partnership, affidabilità e trasparenza. Questo è ciò che fa la differenza, in tutti gli interventi di trasformazione che coinvolgono edifici esistenti."