Zrównoważona transformacja kompleksu biurowego Diuna

Bardziej ekologiczna fasada

Transformacja skupiła się na lobby czterech biurowców oraz na dziedzińcu, kładąc nacisk na zasady zrównoważonego rozwoju. Warto zauważyć, że teren zewnętrzny przeszedł niezwykłą metamorfozę, przekształcając ogromny betonowy parking o powierzchni 6,000 m2 w tętniący życiem park ozdobiony różnorodną roślinnością. Prace budowlane objęły rozległy obszar o powierzchni prawie 10,000 m2.

Stosowanie standardów ESG

Generalna renowacja kompleksu biurowego na Służewcu przebiegała na trzech kluczowych płaszczyznach – modernizacji wewnętrznych przestrzeni wspólnych, przeprowadzeniu znaczących przekształceń zewnętrznych oraz dostosowaniu się do standardów ESG (Environmental, Social and Governance). Nadrzędnym celem było nie tylko podniesienie ergonomii i przyjazności przestrzeni, ale także zminimalizowanie negatywnego wpływu budynków na środowisko.

„Cieszymy się, że podczas realizacji tego projektu udało się odzyskać część materiałów pochodzących z demontażu. Choć skala recyklingu jest różna w zależności od projektu, zawsze staramy się ją zmaksymalizować tam, gdzie to możliwe. Jest to stały element naszej praktyki w kierunku rozwiązań ekologicznych i ekonomicznych, co jednocześnie potwierdza naszą zdolność do kreatywnego i odpowiedzialnego podejścia do pracy” – mówi Bartosz Rychlak, Director, Project & Construction Management z Grupy Reesco.

Grupy Reescobyła odpowiedzialna za wiele różnorodnych elementów, takich jak modernizacja lobby wejściowych, wybudowanie nowej szatni dla rowerzystów z pełną infrastrukturą, przebudowa patio oraz terenów zewnętrznych.

Niegdyś surowa „betonowa pustynia” została przekształcona w malowniczy park o powierzchni 6,000 m2, w którym znajdują się rodzime rośliny, artystyczne rzeźby i innowacyjne udogodnienia. Zamgławiacz z 200 dyszami zapewnia orzeźwiającą mgiełkę w upalne dni, a 48-metrowy kaskadowy strumień tworzy miejsce do relaksu. Atmosferę dodatkowo dopełnia designerskie oświetlenie, oferując najemcom nowe przestrzenie do odpoczynku.

„Przykładem jest otwarty dla wszystkich pawilon, zbudowany częściowo z elementów pochodzących z recyklingu. Będzie pełnić nie tylko funkcję przestrzeni do spotkań, ale także spełni funkcje edukacyjne związane z ekologią i gospodarką wodną. Wyposażony jest w system retencji deszczu oraz tablice edukacyjne, angażujące najemców i lokalną społeczność w działania na rzecz ochrony ekosystemów wodnych” – dodaje Bartosz Rychlak.

Certyfikat jakości

Ambitna modernizacja kompleksu Diuna objęła nie tylko odnowienie wspólnych przestrzeni biurowych i powierzchni zewnętrznej, ale także wprowadziła zmiany w instalacjach budynkowych we wszystkich czterech obiektach. Zaowocowało to dwoma prestiżowymi certyfikatami: WELL Health-Safety Rating, opracowanym przez International WELL Building Institute oraz WiredScore. Oba certyfikaty potwierdzają wysokie standardy osiągnięte w procesie modernizacji.

Znaczenie certyfikatów podkreśla Stanisław Wardyński, dyrektor Syrena Real Estate, stwierdzając: „W dzisiejszych czasach certyfikacji budynków jest działaniem koniecznym, gdyż gwarantuje najemcom zrównoważone funkcjonowanie oraz najwyższe standardy”. Kompleks Diuna uzyskał poziom Silver, zarówno w certyfikacji WELL Health – Safety Rating, jak i WiredScore.

Prace projektowe prowadziła pracownia architektoniczna MJZ, a za projekt przestrzeni wspólnych czterech lobby kompleksu, nowej szatni dla rowerzystów oraz nową identyfikację wizualną odpowiada Łoskiewicz Studio. W przyszłości kompleks Diuna będzie ubiegać się o wznowienie certyfikat BREEAM In-Use w nowym systemie v6.

Dzięki stałej współpracy z Fundacją Integracja, inwestycja jest stale dostosowywana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. To holistyczne podejście potwierdza zaangażowanie Reesco's w tworzenie przestrzeni, które są nie tylko atrakcyjne wizualnie, ale także ekologiczne i społecznie odpowiedzialne.