Az olasz divat, stílus és design otthona

Milánó

Milánó az olasz divat, stílus és design szellemi otthona. Ez az észak legnagyobb városa és a legdinamikusabb piaca, a legtöbb ügylettel asset-től függetlenül.

A városon kívül a síelés és a túrázás az elsődleges tevékenység, míg a tavak és hegyek a természet szerelmeseit ma már régóta csábítják.

Átalakuláson megy át Milánó: évszázadok óta a legfontosabb landmark a hatalmas gótikus Duomo volt, amelynek építése 600 évet vett igénybe. De a látkép a modern toronyházakkal változik - beleértve azokat, melyeket Zaha Hadid és Daniel Libeskind tervezett - az új Porta Nuova és CityLife üzleti negyedekben.

A Corso Como fő bevásárló és étkező utcája közelében található Piazza Gae Aulenti új társadalmi központot biztosít a város részére, egy üzletekkel, éttermekkel és szökőkutakkal teli várostér formájában.

2018 első felében a milánói irodaházak értékesítése a történelmi központban és a belvárosban összpontosult, 2019 június végére a beruházások 82.4%-a kertvárosi területekre (580 millió euró) és a Porta Nuova Central Business District-jére koncentrálódott (420 millió euró).

2019. június végén a milánói külföldi befektetések összege meghaladta az 1.3 milliárd eurót, ami a teljes befektetett összeg 82.4%-ának felel meg. Az amerikai befektetők ismét megmutatták erőteljes befolyásukat az olasz ingatlanpiacon, őket az ázsiai és a közel-keleti befektetők követik. A nemzeti befektetések 1.1 milliárd eurót tettek ki, ami 21.7% -os növekedést jelent 2018. június végéhez képest.

A tranzakciós volumen növekedése mellett az ingatlan piaci vállalatok nagyobb kockázattal és magasabb visszatérüléssel járó befektetési stratégiára váltottak.

Milánóban mindenütt megtalálható az innováció, beleértve a világ legnagyobb bútorkiállítását, a Salone del Mobile-t és az évente kétszer megrendezésre kerülő divat hetet, amelynek elbűvölő főszereplői minden tavasszal és ősszel elegáns palotákat csomagolnak ki.

A Studio Alliance tagjai a következő projekteket vállaltak Milánóban:

Milánói gyors tények

Átlagos bérleti díj

600 EUR

Négyzetméter

Összes bérbeadás 2019-ben:

175,000

Négyzetméter

Üresedési ráta:

9.8%

2019-ben

Arco della Pace

Milánó könnyen megközlíthető, biztonságos város, amely magas életminőséget kínál családok számára. Az ingatlanvásárlók többsége olyan olaszok, akik elsődleges lakóhelyet keresnek, külföldiek, olasz családi kapcsolatokkal vagy akik a pied à terre-re vágynak üzleti utjaikon egy olyan városban, amelynek jó a légi és vasúti kapcsolata. Történelmi központja, a Via Montenapoleone, a Brera és a Piazza Castello környéke, melyek továbbra is a legkeresettebb és legdrágább címek hazája.

Milánó városa

2019 pozitív év volt az ingatlan piac számára, és további növekedést prognosztizáltak a jövőbeli Milano-Cortina 2026 olimpiai játékok miatt és hatalmas beruházások irányulnak majd a Scali környéki külvárosi területek fejlesztésére.

Jelentős bérbeadás

PwC

33,520 négyzetméter

Libeskind Tower - Piazza Tre Torri Semicentre

Jelentős beruházás

Swiss Life AM Real Estate

€ 151m

AREEF Mixed Portfolio 2018, Bld Vella