Milánó az olasz divat, stílus és design szellemi otthona. Ez az észak legnagyobb városa és a legdinamikusabb piaca, a legtöbb ügylettel asset-től függetlenül.
A városon kívül a síelés és a túrázás az elsődleges tevékenység, míg a tavak és hegyek a természet szerelmeseit ma már régóta csábítják.
A Corso Como fő bevásárló és étkező utcája közelében található Piazza Gae Aulenti új társadalmi központot biztosít a város részére, egy üzletekkel, éttermekkel és szökőkutakkal teli várostér formájában.
2018 első felében a milánói irodaházak értékesítése a történelmi központban és a belvárosban összpontosult, 2019 június végére a beruházások 82.4%-a kertvárosi területekre (580 millió euró) és a Porta Nuova Central Business District-jére koncentrálódott (420 millió euró).
2019. június végén a milánói külföldi befektetések összege meghaladta az 1.3 milliárd eurót, ami a teljes befektetett összeg 82.4%-ának felel meg. Az amerikai befektetők ismét megmutatták erőteljes befolyásukat az olasz ingatlanpiacon, őket az ázsiai és a közel-keleti befektetők követik. A nemzeti befektetések 1.1 milliárd eurót tettek ki, ami 21.7% -os növekedést jelent 2018. június végéhez képest.
A tranzakciós volumen növekedése mellett az ingatlan piaci vállalatok nagyobb kockázattal és magasabb visszatérüléssel járó befektetési stratégiára váltottak.
Milánóban mindenütt megtalálható az innováció, beleértve a világ legnagyobb bútorkiállítását, a Salone del Mobile-t és az évente kétszer megrendezésre kerülő divat hetet, amelynek elbűvölő főszereplői minden tavasszal és ősszel elegáns palotákat csomagolnak ki.
A Studio Alliance tagjai a következő projekteket vállaltak Milánóban:
Milánói gyors tények
Átlagos bérleti díj
600 EUR
Négyzetméter
Összes bérbeadás 2019-ben:
175,000
Négyzetméter
Üresedési ráta:
9.8%
2019-ben
Béke íve
Milánó könnyen megközlíthető, biztonságos város, amely magas életminőséget kínál családok számára. Az ingatlanvásárlók többsége olyan olaszok, akik elsődleges lakóhelyet keresnek, külföldiek, olasz családi kapcsolatokkal vagy akik a pied à terre-re vágynak üzleti utjaikon egy olyan városban, amelynek jó a légi és vasúti kapcsolata. Történelmi központja, a Via Montenapoleone, a Brera és a Piazza Castello környéke, melyek továbbra is a legkeresettebb és legdrágább címek hazája.
Milánó városa
2019 pozitív év volt az ingatlan piac számára, és további növekedést prognosztizáltak a jövőbeli Milano-Cortina 2026 olimpiai játékok miatt és hatalmas beruházások irányulnak majd a Scali környéki külvárosi területek fejlesztésére.
Jelentős bérbeadás
PwC
33,520 négyzetméter
Libeskind Tower - Piazza Tre Torri Semicentre
Jelentős beruházás
Swiss Life AM Real Estate
€ 151m
AREEF Mixed Portfolio 2018, Bld Vella